顶账房开发商不办理房产证应该如何处理？

开发商不办房产证，您可向房地产管理部门投诉。依据《城市房地产管理法》等，开发商有义务办理房产证，不办理可能影响您的产权权益，甚至造成经济损失。
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处理此问题常见方式有协商、仲裁、起诉。建议先尝试与开发商协商，无果后再考虑根据是否有仲裁协议选择仲裁或向法院起诉。
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开发商不办房产证：1.协商：与开发商沟通，要求尽快办理。2.仲裁：有仲裁协议时，向仲裁机构申请，依据协议裁决。3.起诉：无仲裁协议或协议无效，向房产所在地法院提起诉讼，要求开发商履行义务。