租房签了五年只租一年要承担什么责任

租房签五年只租一年属违约，需承担违约责任。
依据《合同法》，提前解约违反合同约定，应赔偿损失。严重者或面临法律诉讼。
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租房违约需负责。
租期五年只租一年，依据《合同法》，属于违约。应赔偿房东损失，具体方式可协商或依法判决。
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租房违约常见处理方式为协商、调解或诉讼。
应先与房东协商，协商不成可寻求法律调解或提起民事诉讼，根据《合同法》追究对方违约责任。