首套房契税算法怎么算

首套房契税根据房屋面积计算，具体比例依面积而定。依据《契税暂行条例》，未及时处理可能导致契税滞纳金或法律纠纷。建筑面积小于90平为1%，90-144平为1.5%，144平以上为3%。
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首套房契税处理方式主要依据房屋面积。面积小于90平按1%交契税，90-144平按1.5%，超过144平则按3%。根据房屋实际面积选择对应比例进行契税缴纳。
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首套房契税按面积算。操作如下：面积小于90平，契税为总房款1%；90-144平，契税1.5%；超144平，契税3%。根据房屋面积，确定契税比例并缴纳。